Automação de Instagram para Imóveis
Transforme Cada Comentário em Seus Anúncios do Instagram em um Lead de Comprador Qualificado
Corretores de imóveis usam o Zaprep para responder automaticamente a comentários em anúncios, capturar os dados de contato de compradores por DM, e fazer o acompanhamento 24 horas por dia — sem contratar um gestor de redes sociais nem perder uma única consulta.
Conecta via API oficial Graph da Meta · Sem scraping · Aprovado pelo Instagram
Built with security & compliance in mind
Compradores Estão Comentando no Instagram Agora — Você Está Respondendo Rápido o Suficiente?
Anúncios que recebem uma resposta a um comentário em até 5 minutos têm muito mais chances de se converter em uma solicitação de visita. Mas a maioria dos corretores está ocupada mostrando imóveis, redigindo contratos ou atendendo clientes — e perde essa janela por completo.
das consultas de compradores ficam sem resposta
A maioria dos corretores vê o comentário horas depois, quando o comprador já mandou mensagem para um concorrente.
tempo médio de resposta manual por DM
Compradores que pesquisam no Instagram esperam respostas quase instantâneas — não um retorno em horário comercial dois dias depois.
velocidade de resposta automática do Zaprep
Cada comentário em cada anúncio recebe uma DM instantânea e personalizada — a qualquer hora do dia.
Feito para o Setor Imobiliário
Tudo o que um Corretor Precisa para Automatizar a Geração de Leads no Instagram
O Zaprep se conecta diretamente à sua conta comercial do Instagram por meio da API oficial da Meta e começa a funcionar imediatamente — sem extensão de navegador, sem assistente virtual, sem login extra.
Automação de Comentário para DM
Configure gatilhos de palavra-chave como "preço", "detalhes", "disponível" ou "interessado" nas suas publicações de anúncios. Quando um comprador comenta, o Zaprep envia instantaneamente uma DM com sua mensagem personalizada — link do anúncio, horário de open house, ou um pedido do e-mail.
Captura Automática de Leads
Os fluxos de DM em várias etapas do Zaprep pedem aos compradores nome e e-mail dentro da conversa. Cada e-mail coletado é salvo automaticamente na sua lista de contatos — pronto para importar para o seu CRM, campanha de nutrição, ou planilha de acompanhamento.
Resposta a Stories 24/7
Quando compradores respondem aos seus stories de anúncios ou reels compartilhados, o Zaprep envia uma DM automaticamente. Perfeito para anúncios de open house de sábado e para quem navega tarde da noite — seu Instagram funciona como máquina de leads mesmo enquanto você dorme.
Fluxos por Palavra-Chave em DM
Compradores que enviam DM diretamente com "agendar visita", "ainda está disponível" ou "me manda o endereço" recebem uma resposta automática instantânea com as informações que precisam — mantendo você em contato com leads quentes sem nenhum esforço manual.
Follow-Gate para Anúncios Exclusivos
No plano Pro, exija que compradores interessados sigam sua conta antes de receber os detalhes do anúncio. Isso faz sua base de seguidores crescer com compradores genuinamente interessados — uma audiência engajada para divulgar cada futuro anúncio.
API Oficial da Meta — Risco Zero
O Zaprep usa o Instagram Business Login e a API oficial Graph da Meta. Sem bots de navegador, sem compartilhamento de credenciais, sem scraping. Sua conta permanece totalmente em conformidade com os Termos de Serviço do Instagram e sua reputação profissional fica intacta.
Configuração Rápida
Do Zero à Captura Automatizada de Leads em Menos de 10 Minutos
Não precisa de desenvolvedor. Sem integrações complicadas. Siga estes quatro passos e o Zaprep cuida do resto.
Conecte Sua Conta Comercial do Instagram
Cadastre-se no Zaprep e clique em "Conectar Instagram". Você passará pelo fluxo padrão de OAuth da Meta — a mesma tela de login que você veria em qualquer app aprovado pela Meta. Conceda as permissões necessárias (ler comentários, enviar DMs, gerenciar mensagens) e o Zaprep fica conectado em menos de dois minutos. Sua senha nunca é compartilhada com o Zaprep.
Crie Sua Primeira Regra de Automação
Escolha um gatilho: "Comentário contém palavra-chave" (ex.: "preço", "interessado", "detalhes"), "Resposta a story recebida", ou "DM contém palavra-chave". Depois escreva sua mensagem de resposta automática. Por exemplo: "Oi [nome]! Obrigado pelo interesse neste anúncio. Vou te enviar todos os detalhes — qual é o seu e-mail?" O construtor de regras do Zaprep é um formulário simples — sem código, sem árvores de lógica.
Ative a Coleta de E-mail (Opcional)
Ative a etapa "Coletar e-mail" na sua regra de automação. O Zaprep vai pedir ao comprador, dentro da conversa de DM, para compartilhar o e-mail, e depois salvá-lo automaticamente na sua aba de Contatos. Você pode exportar a lista como CSV a qualquer momento ou ver o perfil do Instagram, o texto do comentário e o e-mail capturado de cada lead lado a lado.
Veja os Leads Chegarem Automaticamente
Publique seu próximo anúncio. Cada comentário que corresponder ao seu gatilho recebe uma DM instantânea. Cada lead que compartilha o e-mail é capturado. Seu painel do Zaprep mostra a atividade de automação em tempo real — quantos foram acionados, quantos responderam, quantos e-mails foram coletados. Você faz o acompanhamento dos leads quentes; o Zaprep cuida do primeiro contato frio 24 horas por dia.
Casos de Uso no Setor Imobiliário
Três Formas Como Profissionais do Setor Imobiliário Usam o Zaprep Todo Dia
Seja você um corretor autônomo, líder de equipe, ou responsável pela presença social de uma imobiliária, o Zaprep se encaixa no seu fluxo de trabalho.
Caso de Uso 1
Lançamento de Novo Anúncio
A corretora Maria publica um carrossel de um novo anúncio de 4 quartos no Instagram. Ela configura uma regra no Zaprep: qualquer comentário contendo "preço", "endereço", "detalhes" ou "interessado" dispara uma DM instantânea com o link do Zillow, a data do open house, e um pedido do e-mail. Nas 6 horas seguintes à publicação, 23 pessoas comentaram. O Zaprep enviou DM automática para todas as 23. Onze responderam e deram o e-mail. Maria fez o acompanhamento com uma mensagem pessoal para essas 11 pessoas na manhã seguinte — 3 agendaram uma visita.
Resultado: 3 visitas agendadas a partir de uma única publicação no Instagram, zero DMs manuais enviadas.
Caso de Uso 2
Promoção de Open House via Stories
O corretor James publica um story todo sábado de manhã com os detalhes do open house. Ele roda uma regra no Zaprep: quem responder ao story (mesmo com um emoji ou "info?") recebe uma DM automática com o endereço completo, o horário, e um link do Google Maps. Respostas a stories que antes se perdiam agora são leads capturados. James recebe de 8 a 15 leads por respostas a stories todo fim de semana, cada um registrado automaticamente nos contatos do Zaprep com o nome de usuário do comprador no Instagram.
Resultado: Fluxo de visitantes no open house aumentou 40% sem esforço extra nas manhãs de sábado.
Caso de Uso 3
Equipe de Imobiliária — Vários Corretores
A dona da imobiliária Lisa gerencia 4 corretores, cada um com sua própria conta comercial do Instagram. Ela usa o plano Creator do Zaprep (5 contas) para conectar todos os quatro. Cada conta de corretor tem suas próprias regras de automação e contatos de leads, mas Lisa consegue ver a atividade agregada em um único painel. O total de leads vindos do Instagram da imobiliária aumentou de 12/mês para 67/mês nos primeiros 60 dias — sem contratar um gestor de redes sociais ou um assistente meio período.
Resultado: 5x mais leads capturados, sem aumento de equipe.
Preços
Preços Simples para Corretores Autônomos e Equipes em Crescimento
Comece grátis para testar a plataforma. Faça upgrade quando precisar de mais capacidade ou contas.
Starter
- 2 contas comerciais do Instagram
- 1.000 mensagens automatizadas/mês
- Automação de comentário para DM
- Captura básica de leads por e-mail
Creator
Popular- 5 contas comerciais do Instagram
- Mensagens automatizadas ilimitadas
- Follow-gate para anúncios exclusivos
- Captura ilimitada de leads por e-mail
- Integração com Claude + acesso à API
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Perguntas Frequentes
Dúvidas Comuns de Corretores de Imóveis
A automação de DM do Instagram é permitida para corretores de imóveis?
Sim. O Zaprep usa a API oficial Graph da Meta e o Instagram Business Login — a mesma tecnologia que o próprio Instagram endossa oficialmente para mensagens comerciais. Não há scraping, nem bots de terceiros, nem violação dos Termos de Serviço do Instagram. Sua conta está totalmente protegida.
Como o Zaprep captura leads de compradores a partir de comentários no Instagram?
Quando alguém comenta na sua publicação de anúncio (por exemplo, "Quanto custa?"), o Zaprep envia instantaneamente uma DM com uma mensagem personalizada. Você pode configurar a DM para pedir nome, e-mail ou telefone, que é então salvo automaticamente na sua lista de contatos do Zaprep para acompanhamento.
Posso usar o Zaprep em várias contas do Instagram para uma equipe imobiliária?
Sim. O plano Starter suporta 2 contas comerciais do Instagram conectadas e o plano Creator suporta 5. Para imobiliárias que gerenciam vários corretores, cada conta pode ter suas próprias regras de automação e fluxos de leads, sendo tudo gerenciado a partir de um único painel do Zaprep.
O que acontece quando um lead responde à DM automatizada?
Assim que um lead responde, a conversa continua na sua caixa de entrada do Instagram como uma conversa de DM normal. O Zaprep também captura qualquer e-mail que o lead digitar na DM e registra automaticamente nos seus contatos. Depois você pode fazer o acompanhamento manualmente ou configurar sequências de automação adicionais.
Preciso ser um corretor com conhecimento técnico para configurar isso?
De forma alguma. O Zaprep se conecta à sua conta comercial do Instagram por meio de um login OAuth padrão em menos de dois minutos. Criar uma regra de automação — escolher um gatilho (palavra-chave em comentário, resposta a story, palavra-chave em DM) e escrever sua resposta automática — leva cerca de cinco minutos, sem necessidade de programação.
Saiba Mais Sobre a Automação do Instagram
Visão Geral da Automação do Instagram →
Visão geral completa do que o Zaprep automatiza — comentários, DMs, respostas a stories, e muito mais.
Planos de Preços →
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Pare de Perder Leads de Anúncios por Respostas Lentas
Cada comentário no seu anúncio é um comprador em potencial. O Zaprep garante que nenhum fique sem contato — de dia ou de noite, dia de semana ou fim de semana.
API oficial Graph da Meta · Instagram Business Login · Sem scraping · Em conformidade com os Termos de Serviço do Instagram