Automação de Instagram para Imóveis

Transforme Cada Comentário em Seus Anúncios do Instagram em um Lead de Comprador Qualificado

Corretores de imóveis usam o Zaprep para responder automaticamente a comentários em anúncios, capturar os dados de contato de compradores por DM, e fazer o acompanhamento 24 horas por dia — sem contratar um gestor de redes sociais nem perder uma única consulta.

Começar grátis — sem cartão de crédito Ver preços

Conexão pela API oficial Meta Graph · Sem scraping · Sem compartilhar senha

Feito pensando em segurança e conformidade

Graph API oficial da Meta
Meta-verified Tech Provider
Criptografia SSL / TLS
Preparado para o GDPR
Criptografia de tokens AES-256
Sua senha nunca é armazenada
Nunca vendemos seus dados
Cancele quando quiser

Compradores Estão Comentando no Instagram Agora — Você Está Respondendo Rápido o Suficiente?

Um comprador que comenta "preço?" em um anúncio às 21h está vendo o perfil de vários corretores ao mesmo tempo. A maioria dos corretores está mostrando imóveis, redigindo propostas ou fora do expediente, e o comentário fica esperando até o dia seguinte. Até lá, o comprador já perguntou a outro.

24/7

cobertura em cada anúncio

Comentários no post do open house de sábado recebem resposta mesmo enquanto você mostra outro imóvel.

~6 s

tempo mediano de resposta do Zaprep

Medido nas contas do Zaprep. A DM chega enquanto o anúncio ainda está na tela do comprador.

resposta privada por comentário

A Meta permite uma resposta privada por comentário, então a primeira DM leva juntos o link do anúncio e sua pergunta de qualificação.

Feito para o Setor Imobiliário

Tudo o que um Corretor Precisa para Automatizar a Geração de Leads no Instagram

O Zaprep se conecta diretamente à sua conta comercial do Instagram por meio da API oficial da Meta e começa a funcionar imediatamente — sem extensão de navegador, sem assistente virtual, sem login extra.

Automação de Comentário para DM

Configure gatilhos de palavra-chave como "preço", "detalhes", "disponível" ou "interessado" nas suas publicações de anúncios. Quando um comprador comenta, o Zaprep envia instantaneamente uma DM com sua mensagem personalizada — link do anúncio, horário de open house, ou um pedido do e-mail.

Captura Automática de Leads

Os fluxos de DM em várias etapas do Zaprep pedem aos compradores nome e e-mail dentro da conversa. Cada e-mail coletado é salvo automaticamente na sua lista de contatos — pronto para importar para o seu CRM, campanha de nutrição, ou planilha de acompanhamento.

Resposta a Stories 24/7

Quando compradores respondem aos seus stories de anúncios ou reels compartilhados, o Zaprep envia uma DM automaticamente. Perfeito para anúncios de open house de sábado e para quem navega tarde da noite — seu Instagram funciona como máquina de leads mesmo enquanto você dorme.

Fluxos por Palavra-Chave em DM

Compradores que enviam DM diretamente com "agendar visita", "ainda está disponível" ou "me manda o endereço" recebem uma resposta automática instantânea com as informações que precisam — mantendo você em contato com leads quentes sem nenhum esforço manual.

Follow-Gate para Anúncios Exclusivos

Nos planos Solo e Growth, peça que compradores interessados sigam sua conta antes de receber os detalhes completos do anúncio. Sua base de seguidores cresce com pessoas que realmente procuram imóvel, o público para quem você vai divulgar cada anúncio futuro.

API oficial da Meta — Sem scraping

O Zaprep usa o Instagram Business Login e a API oficial Meta Graph. Sem bots de navegador, sem compartilhar credenciais, sem scraping. As mensagens seguem as regras da Meta, incluindo a janela de mensagens de 24 horas, então a conta em que sua rede de contatos confia não fica em risco por uma ferramenta não oficial.

Configuração Rápida

Do Zero à Captura Automatizada de Leads em Menos de 10 Minutos

Não precisa de desenvolvedor. Sem integrações complicadas. Siga estes quatro passos e o Zaprep cuida do resto.

Conecte Sua Conta Comercial do Instagram

Cadastre-se no Zaprep e clique em "Conectar Instagram". Você passará pelo fluxo padrão de OAuth da Meta — a mesma tela de login que você veria em qualquer app que use a API oficial da Meta. Conceda as permissões necessárias (ler comentários, enviar DMs, gerenciar mensagens) e o Zaprep fica conectado em menos de dois minutos. Sua senha nunca é compartilhada com o Zaprep.

Crie Sua Primeira Regra de Automação

Escolha um gatilho: "Comentário contém palavra-chave" (ex.: "preço", "interessado", "detalhes"), "Resposta a story recebida", ou "DM contém palavra-chave". Depois escreva sua mensagem de resposta automática. Por exemplo: "Oi [nome]! Obrigado pelo interesse neste anúncio. Vou te enviar todos os detalhes — qual é o seu e-mail?" O construtor de regras do Zaprep é um formulário simples — sem código, sem árvores de lógica.

Ative a Coleta de E-mail (Opcional)

Ative a etapa "Coletar e-mail" na sua regra de automação. O Zaprep vai pedir ao comprador, dentro da conversa de DM, para compartilhar o e-mail, e depois salvá-lo automaticamente na sua aba de Contatos. Você pode exportar a lista como CSV a qualquer momento ou ver o perfil do Instagram, o texto do comentário e o e-mail capturado de cada lead lado a lado.

Veja os Leads Chegarem Automaticamente

Publique seu próximo anúncio. Cada comentário que corresponder ao seu gatilho recebe uma DM instantânea. Cada lead que compartilha o e-mail é capturado. Seu painel do Zaprep mostra a atividade de automação em tempo real — quantos foram acionados, quantos responderam, quantos e-mails foram coletados. Você faz o acompanhamento dos leads quentes; o Zaprep cuida do primeiro contato frio 24 horas por dia.

Casos de Uso no Setor Imobiliário

Três Formas Como Profissionais do Setor Imobiliário Usam o Zaprep Todo Dia

Seja você um corretor autônomo, líder de equipe, ou responsável pela presença social de uma imobiliária, o Zaprep se encaixa no seu fluxo de trabalho.

Caso de Uso 1

Lançamento de um novo imóvel

Um corretor publica um carrossel de uma casa de 4 quartos com a legenda "Comente DETAILS para ver o anúncio completo." Uma regra do Zaprep monitora DETAILS, "preço" e "endereço", e envia a cada pessoa o link do anúncio, a data do open house e uma pergunta: já trabalha com um corretor? Os compradores que respondem aparecem com a resposta e o email lado a lado.

Resultado: A manhã seguinte vai para ligações com compradores que já demonstraram interesse, não para colar o mesmo link em DMs.

Caso de Uso 2

Divulgação de open house pelos stories

Um corretor publica um story sobre o open house de sábado. Quem responde, mesmo com um emoji ou "info?", recebe uma DM automática com o endereço completo, o horário e um link do mapa, e cada resposta fica registrada nos contatos do Zaprep com o @ do comprador.

Resultado: Respostas a stories que antes expiravam sem resposta viram uma lista de pessoas para receber na porta.

Caso de Uso 3

Equipe de imobiliária: vários corretores

O dono de uma imobiliária conecta até 5 contas de corretores no plano Growth. Cada corretor mantém suas próprias regras e contatos, e o dono vê a atividade de todos em um único painel, sem contratar alguém para vigiar cinco caixas de entrada.

Resultado: Os anúncios de cada corretor recebem a mesma primeira resposta rápida, com uma visão compartilhada para o dono.

Um roteiro de anúncio pronto para corretores

Copie esta regra para seu próximo carrossel de imóvel ou post de open house.

Palavra-chave no comentário

DETAILS

Um seguidor comenta

DETAILS por favor, ainda está disponível?

Resposta pública

Está sim! Enviei todos os detalhes por DM.

DM que a pessoa recebe

Oi {{first_name}}, aqui está o anúncio completo com fotos e preço: [link do anúncio]. O open house é no sábado, [horário]. Uma pergunta rápida para eu ajudar: você já trabalha com um corretor e já tem crédito pré-aprovado? Responda aqui que eu retorno pessoalmente.

A objeção que mais ouvimos

A maioria de quem comenta em anúncios só está olhando. Por que automatizar as respostas?

Porque a DM qualifica essas pessoas por você. Faça uma pergunta na primeira mensagem, como prazo ou pré-aprovação, e só os compradores que respondem precisam do seu tempo. Os demais recebem o link do anúncio mesmo assim, o que não custa nada e mantém seu nome na caixa de entrada deles para o próximo imóvel.

Preços

Preços Simples para Corretores Autônomos e Equipes em Crescimento

Comece grátis para testar a plataforma. Faça upgrade quando precisar de mais capacidade ou contas.

Grátis

$0/mês para sempre

1 conta conectada
1.000 Contatos Ativos/mês
Automação de comentário para DM
Link na bio + link de rastreamento

Comece grátis

Growth

Popular

$14.99/mês

5 contas comerciais do Instagram
15.000+ Contatos Ativos/mês
Follow-gate para anúncios exclusivos
Captura de leads por e-mail
Respostas com IA (200/mês)

Começar com o plano Growth

Não é necessário cartão de crédito para começar. Precisa de só uma conta? O Solo custa $5.99/mês com 5.000 Contatos Ativos. Ver todos os detalhes de preços →

Perguntas Frequentes

Dúvidas Comuns de Corretores de Imóveis

A automação de DM do Instagram é permitida para corretores de imóveis?

Sim, quando funciona pelas ferramentas oficiais da Meta. O Zaprep usa a API Meta Graph e o Instagram Business Login, então você nunca compartilha sua senha, e segue as regras de mensagens da Meta: uma resposta privada por comentário e respostas dentro da janela de 24 horas. O que faz contas serem restringidas são bots que pedem senha e DMs em massa não solicitadas, algo que o Zaprep não faz. Ele só escreve para quem comentou ou mandou mensagem primeiro.

Como o Zaprep captura leads de compradores a partir de comentários no Instagram?

Quando alguém comenta na sua publicação de anúncio (por exemplo, "Quanto custa?"), o Zaprep envia instantaneamente uma DM com uma mensagem personalizada. Você pode configurar a DM para pedir nome, e-mail ou telefone, que é então salvo automaticamente na sua lista de contatos do Zaprep para acompanhamento.

Posso usar o Zaprep em várias contas do Instagram para uma equipe imobiliária?

Sim. O plano Grátis suporta 1 conta conectada e o plano Growth suporta 5. Para imobiliárias que gerenciam vários corretores, cada conta pode ter suas próprias regras de automação e fluxos de leads, sendo tudo gerenciado a partir de um único painel do Zaprep.

O que acontece quando um lead responde à DM automatizada?

Assim que um lead responde, a conversa continua na sua caixa de entrada do Instagram como uma conversa de DM normal. O Zaprep também captura qualquer e-mail que o lead digitar na DM e registra automaticamente nos seus contatos. Depois você pode fazer o acompanhamento manualmente ou configurar sequências de automação adicionais.

Preciso ser um corretor com conhecimento técnico para configurar isso?

De forma alguma. O Zaprep se conecta à sua conta comercial do Instagram por meio de um login OAuth padrão em menos de dois minutos. Criar uma regra de automação — escolher um gatilho (palavra-chave em comentário, resposta a story, palavra-chave em DM) e escrever sua resposta automática — leva cerca de cinco minutos, sem necessidade de programação.

Posso enviar uma DM diferente para cada imóvel?

Sim. Limite uma regra a um único post para que quem comenta receba o link, o preço e o horário do open house daquele imóvel, e pause a regra quando ele for vendido. Uma regra separada para toda a conta pode responder perguntas gerais como "você atende minha região?" ou "pode me ajudar a vender?".

Pare de Perder Leads de Anúncios por Respostas Lentas

Cada comentário no seu anúncio é um comprador em potencial. O Zaprep garante que nenhum fique sem contato — de dia ou de noite, dia de semana ou fim de semana.