Automatización de Instagram para Inmobiliarias
Convierte Cada Comentario en tus Anuncios de Instagram en un Lead de Comprador Calificado
Los agentes inmobiliarios usan Zaprep para responder automáticamente a comentarios en anuncios, capturar los datos de contacto de compradores por DM, y dar seguimiento 24/7 — sin contratar un community manager ni perder una sola consulta.
Se conecta mediante la API oficial Graph de Meta · Sin scraping · Aprobado por Instagram
Built with security & compliance in mind
Los Compradores Están Comentando en Instagram Ahora Mismo — ¿Estás Respondiendo lo Suficientemente Rápido?
Los anuncios que reciben una respuesta a un comentario dentro de los primeros 5 minutos tienen muchas más probabilidades de convertirse en una solicitud de visita. Pero la mayoría de los agentes están ocupados mostrando propiedades, redactando contratos o atendiendo clientes — y pierden la ventana por completo.
de las consultas de compradores quedan sin respuesta
La mayoría de los agentes ven el comentario horas después, cuando el comprador ya le escribió a la competencia.
tiempo promedio de respuesta manual por DM
Los compradores que buscan en Instagram esperan respuestas casi instantáneas — no una llamada dos días después en horario laboral.
velocidad de auto-respuesta de Zaprep
Cada comentario en cada anuncio recibe un DM instantáneo y personalizado — sin importar la hora del día.
Diseñado para el Sector Inmobiliario
Todo lo que un Agente Necesita para Automatizar la Generación de Leads en Instagram
Zaprep se conecta directamente a tu cuenta de Instagram Business mediante la API oficial de Meta y empieza a funcionar de inmediato — sin extensiones de navegador, sin asistentes virtuales, sin inicios de sesión adicionales.
Automatización de Comentario a DM
Configura palabras clave como "precio", "detalles", "disponible" o "interesado" en tus publicaciones de anuncios. Cuando un comprador comenta, Zaprep le envía al instante un DM con tu mensaje personalizado — enlace del anuncio, horario de casa abierta, o una solicitud de su correo electrónico.
Captura Automática de Leads
Los flujos de DM de varios pasos de Zaprep le piden a los compradores su nombre y correo dentro de la conversación. Cada correo recolectado se guarda automáticamente en tu lista de contactos — listo para importar a tu CRM, campaña de goteo, u hoja de seguimiento.
Respuesta a Historias 24/7
Cuando los compradores responden a tus historias de anuncios o reels compartidos, Zaprep envía un DM automáticamente. Perfecto para anuncios de casa abierta los sábados y para quienes navegan de madrugada — tu Instagram funciona como máquina de leads incluso mientras duermes.
Flujos por Palabra Clave en DM
Los compradores que te escriben directamente por DM con "agendar visita", "sigue disponible" o "envíame la dirección" reciben una respuesta automática instantánea con la información que necesitan — manteniéndote frente a leads calientes sin ningún esfuerzo manual.
Follow-Gate para Anuncios Exclusivos
En el plan Pro, exige a los compradores interesados que sigan tu cuenta antes de recibir los detalles del anuncio. Esto hace crecer tu base de seguidores con compradores genuinamente interesados — una audiencia cálida a la que podrás promocionar cada futuro anuncio.
API Oficial de Meta — Riesgo Cero
Zaprep usa Instagram Business Login y la API oficial Graph de Meta. Sin bots de navegador, sin compartir credenciales, sin scraping. Tu cuenta se mantiene totalmente conforme con los Términos de Servicio de Instagram y tu reputación profesional queda intacta.
Configuración Rápida
De Cero a Captura de Leads Automatizada en Menos de 10 Minutos
No necesitas un desarrollador. No hay integraciones complicadas. Sigue estos cuatro pasos y Zaprep se encarga del resto.
Conecta tu Cuenta de Instagram Business
Regístrate en Zaprep y haz clic en "Conectar Instagram". Pasarás por el flujo estándar de OAuth de Meta — la misma pantalla de inicio de sesión que verías con cualquier app aprobada por Meta. Otorga los permisos necesarios (leer comentarios, enviar DMs, gestionar mensajes) y Zaprep queda vinculado en menos de dos minutos. Tu contraseña nunca se comparte con Zaprep.
Crea tu Primera Regla de Automatización
Elige un disparador: "El comentario contiene la palabra clave" (ej. "precio", "interesado", "detalles"), "Respuesta a historia recibida", o "El DM contiene la palabra clave". Luego escribe tu mensaje de auto-respuesta. Por ejemplo: "¡Hola [nombre]! Gracias por tu interés en este anuncio. Me encantaría enviarte todos los detalles — ¿cuál es tu correo?" El creador de reglas de Zaprep es un formulario simple — sin código, sin árboles de lógica.
Activa la Recolección de Correo (Opcional)
Activa el paso "Recolectar correo" en tu regla de automatización. Zaprep le pedirá al comprador en la conversación de DM que comparta su correo electrónico, y luego lo guardará automáticamente en tu pestaña de Contactos. Puedes exportar la lista como CSV en cualquier momento o ver el perfil de Instagram, el texto del comentario y el correo capturado de cada lead lado a lado.
Mira Cómo Llegan los Leads Automáticamente
Publica tu próximo anuncio. Cada comentario que coincida con tu disparador recibe un DM instantáneo. Cada lead que comparte su correo queda capturado. Tu panel de Zaprep muestra la actividad de automatización en tiempo real — cuántos se activaron, cuántos respondieron, cuántos correos se recolectaron. Tú das seguimiento a los leads calientes; Zaprep se encarga del primer contacto frío las 24 horas.
Casos de Uso Inmobiliarios
Tres Formas en que los Profesionales Inmobiliarios Usan Zaprep Cada Día
Ya seas un agente independiente, líder de equipo, o encargado de la presencia social de una inmobiliaria, Zaprep se adapta a tu flujo de trabajo.
Caso de Uso 1
Lanzamiento de Nuevo Anuncio
La agente María publica un carrusel de un nuevo anuncio de 4 habitaciones en Instagram. Configura una regla en Zaprep: cualquier comentario que contenga "precio", "dirección", "detalles" o "interesado" activa un DM instantáneo con el enlace de Zillow, la fecha de la casa abierta, y una solicitud de correo electrónico. En las 6 horas siguientes a la publicación, 23 personas comentaron. Zaprep envió DM automático a las 23. Once respondieron y dieron su correo. María dio seguimiento con un mensaje personal a esas 11 personas a la mañana siguiente — 3 agendaron una visita.
Resultado: 3 visitas agendadas a partir de una sola publicación en Instagram, cero DMs manuales enviados.
Caso de Uso 2
Promoción de Casa Abierta con Historias
El broker James publica una historia cada sábado por la mañana con los detalles de la casa abierta. Ejecuta una regla en Zaprep: cualquiera que responda a la historia (incluso con un emoji o "¿info?") recibe un DM automático con la dirección completa, la hora, y un enlace de Google Maps. Las respuestas a historias que antes se perdían ahora se capturan como leads. James recibe entre 8 y 15 leads por respuestas a historias cada fin de semana, cada uno registrado automáticamente en los contactos de Zaprep con el nombre de usuario de Instagram del comprador.
Resultado: El tráfico peatonal en las casas abiertas aumentó un 40% sin esfuerzo adicional los sábados por la mañana.
Caso de Uso 3
Equipo de Inmobiliaria — Varios Agentes
La dueña de la inmobiliaria Lisa gestiona a 4 agentes, cada uno con su propia cuenta de Instagram Business. Usa el plan Creator de Zaprep (5 cuentas) para conectar a los cuatro. Cada cuenta de agente tiene sus propias reglas de automatización y contactos de leads, pero Lisa puede ver la actividad agregada desde un solo panel. Los leads totales provenientes de Instagram de la inmobiliaria aumentaron de 12 al mes a 67 al mes en los primeros 60 días — sin contratar a un community manager ni a un asistente de tiempo parcial.
Resultado: 5 veces más leads capturados, sin aumentar personal.
Precios
Precios Simples para Agentes Independientes y Equipos en Crecimiento
Empieza gratis para probar la plataforma. Actualiza cuando necesites más capacidad o cuentas.
Starter
- 2 cuentas de Instagram Business
- 1.000 mensajes automatizados/mes
- Automatización de comentario a DM
- Captura básica de leads por correo
Creator
Popular- 5 cuentas de Instagram Business
- Mensajes automatizados ilimitados
- Follow-gate para anuncios exclusivos
- Captura de leads por correo ilimitada
- Integración con Claude + acceso a la API
No se requiere tarjeta de crédito para empezar. Ver todos los detalles de precios →
Preguntas Frecuentes
Preguntas Comunes de Agentes Inmobiliarios
¿Está permitida la automatización de DM de Instagram para agentes inmobiliarios?
Sí. Zaprep usa la API oficial Graph de Meta e Instagram Business Login — la misma tecnología que Instagram respalda oficialmente para la mensajería empresarial. No hay scraping, ni bots de terceros, ni violación de los Términos de Servicio de Instagram. Tu cuenta está totalmente protegida.
¿Cómo captura Zaprep leads de compradores desde comentarios de Instagram?
Cuando alguien comenta en tu publicación de anuncio (por ejemplo, "¿Cuánto cuesta?"), Zaprep le envía al instante un DM con un mensaje personalizado. Puedes configurar el DM para pedir su nombre, correo electrónico o número de teléfono, que luego se guarda automáticamente en tu lista de contactos de Zaprep para el seguimiento.
¿Puedo usar Zaprep en varias cuentas de Instagram para un equipo inmobiliario?
Sí. El plan Starter admite 2 cuentas de Instagram Business conectadas y el plan Creator admite 5. Para inmobiliarias que gestionan varios agentes, cada cuenta puede tener sus propias reglas de automatización y flujos de leads, mientras se gestiona todo desde un solo panel de Zaprep.
¿Qué pasa cuando un lead responde al DM automatizado?
Una vez que un lead responde, la conversación continúa en tu bandeja de entrada de Instagram como un hilo de DM normal. Zaprep también captura cualquier correo electrónico que el lead escriba en el DM y lo registra automáticamente en tus contactos. Después puedes dar seguimiento manualmente o configurar secuencias de automatización adicionales.
¿Necesito ser un agente experto en tecnología para configurar esto?
Para nada. Zaprep se conecta a tu cuenta de Instagram Business mediante un inicio de sesión OAuth estándar en menos de dos minutos. Crear una regla de automatización — elegir un disparador (palabra clave en comentario, respuesta a historia, palabra clave en DM) y escribir tu auto-respuesta — toma unos cinco minutos, sin necesidad de programar.
Aprende Más Sobre la Automatización de Instagram
Resumen de la Automatización de Instagram →
Resumen completo de todo lo que Zaprep automatiza — comentarios, DMs, respuestas a historias, y más.
Planes de Precios →
Compara Starter (gratis) y Creator ($2.99/mes) — encuentra el plan adecuado para tu negocio inmobiliario.
Empieza Gratis Hoy →
No se requiere tarjeta de crédito. Conecta tu cuenta de Instagram Business y empieza a capturar leads en minutos.
Deja de Perder Leads de Anuncios por Respuestas Lentas
Cada comentario en tu anuncio es un comprador potencial. Zaprep asegura que ninguno quede sin contactar — de día o de noche, entre semana o fin de semana.
API oficial Graph de Meta · Instagram Business Login · Sin scraping · Conforme con los Términos de Servicio de Instagram